物件の特徴
宮内エリアは、 武蔵小杉駅周辺の再開発の影響を受け人口が増加傾向。
ファミリー層向けのマンションや戸建てが多く、子供から現役世代、高齢者まで幅広い層が居住。
近隣に等々力緑地や多摩川があり、子育て環境が良いため、小児科や耳鼻咽喉科、皮膚科などの需要が非常に高い地域です。
武蔵小杉、武蔵中原、武蔵新城の3 駅の中間から北側に位置 。
府中街道（国道409 号）沿いやその周辺は交通量が多く、車でのアクセス も良く、 少し離れたエリアからの集患も期待できます。
駅からほどよく離れた住宅地のため、地域密着型のかかりつけ医として「通いやすさ（自転車や車での通院）」を武器に差別化が可能。
近隣に等々力緑地（等々力陸上競技場など）があり、週末は区内外から多くの人が訪れます。また、ライフ宮内店などの大型スーパーも点在し、生活動線上で視認性の高い物件です。
ファミリー層向けのマンションや戸建てが多く、子供から現役世代、高齢者まで幅広い層が居住。
近隣に等々力緑地や多摩川があり、子育て環境が良いため、小児科や耳鼻咽喉科、皮膚科などの需要が非常に高い地域です。
武蔵小杉、武蔵中原、武蔵新城の3 駅の中間から北側に位置 。
府中街道（国道409 号）沿いやその周辺は交通量が多く、車でのアクセス も良く、 少し離れたエリアからの集患も期待できます。
駅からほどよく離れた住宅地のため、地域密着型のかかりつけ医として「通いやすさ（自転車や車での通院）」を武器に差別化が可能。
近隣に等々力緑地（等々力陸上競技場など）があり、週末は区内外から多くの人が訪れます。また、ライフ宮内店などの大型スーパーも点在し、生活動線上で視認性の高い物件です。
| 募集科目 | 内科 小児科 耳鼻咽喉科 皮膚科 泌尿器科 眼科 その他 | ||
|---|---|---|---|
| 物件所在地 | 神奈川県川崎市中原区宮内1-8-5 | ||
| 交通アクセス | JR南武線「武蔵中原駅」徒歩20分/「武蔵小杉駅」よりバス11分 バス停上河原徒歩4分 | ||
| 建物構造 | RC構造4階建※新耐震 | ||
| 引き渡し時期 | 応相談 | ||
| 契約形態 | 定期建物賃貸借契約 | ||
| 契約年数 | 10年予定 | ||
| 募集区画 | |||
| 募集区画 | 区画 | 専有面積 | 月額賃料(税込) |
| 1階 | 31坪 | 477,400円 | |
| 区画 | 1階 | ||
| 専有面積 | 31坪 | ||
| 月額賃料(税込) | 477,400円 | ||
| 2階 | 51.1坪 | 545,600円 | |
| 区画 | 2階 | ||
| 専有面積 | 51.1坪 | ||
| 月額賃料(税込) | 545,600円 | ||
| 4階 | 26坪 | 257,499円 | |
| 区画 | 4階 | ||
| 専有面積 | 26坪 | ||
| 月額賃料(税込) | 257,499円 | ||
| 共益費 1階 68,322円 2階 112,530円 4階 56,265円 保証金 1階 6か月(解約時20％償却） 2階 6か月(解約時20％償却） 4階 3か月(解約時1か月償却） |
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| 共益費 1階 68,322円 2階 112,530円 4階 56,265円 保証金 1階 6か月(解約時20％償却） 2階 6か月(解約時20％償却） 4階 3か月(解約時1か月償却） |
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| 敷金 | 未定 | ||
| 礼金 | 未定 | ||
| 引き渡し条件 | 1F：スケルトン渡し 2F A区画 ・ 4F B区画 ：居抜き 2F B区画 ： スケルトン渡し | ||
| 駐車場 | 7台（うち4台空き） | ||
